Dornröschen, küss mich wach!
Freistehendes Einfamilienhaus in Poggenhagen.
Dieses Einfamilienhaus in Neustadt am Rübenberge, Ortsteil Poggenhagen wurde durch Marco Kossakowski von Landhaus Immobilien Meerregion im Jahr 2023 nach gut 2 Monaten Vermarktungszeit verkauft. Dieses Haus liegt in Waldrandlage und hat ein sehr großes und grünes Grundstück.
Beschreibung
Das charmante Einfamilienhaus mit großem Garten liegt in traumhafter Waldrandlage. Die idyllische Umgebung bietet Ruhe und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Das Haus selbst verfügt über großzügige, helle Zimmer und ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem besitzt das Haus einen einladenden Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme verbreitet, und einen bezaubernden Wintergarten, der das ganze Jahr über einen Rückzugsort für Entspannung mit Blick in den Garten bietet, Der Garten erstreckt sich weitläufig und bietet Raum für Gartengestaltung und Entspannung im Freien. Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für Naturliebhaber und Familien, die geräumiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Allerdings ist eine energetische Sanierung erforderlich, da die Fenster größtenteils einfach verglast sind, was zu erheblichen Wärmeverlusten führt. Ebenfalls sollte das Dach erneuert werden, um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern. Die Renovierung bietet jedoch die Möglichkeit, dieses Haus in ein modernes, energieeffizientes Zuhause zu verwandeln und seinen Charme zu bewahren.
Lage
Die Immobilie in der Fliegerstraße 1, Neustadt am Rübenberge, befindet sich inmitten einer idyllischen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage. Ihr neues Zuhause thront prächtig am Rande des reizvollen Ortsteils Poggenhagen, direkt am Waldrand. Kiefernduft direkt vor der Tür!
Neustadt am Rübenberge liegt in der Region Hannover, nordwestlich der Landeshauptstadt und ist sowohl per Bahn, wie auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Liebhaber des Wassersports schätzen die Nähe zum größten Binnensee Niedersachsens, dem Steinhuder Meer - eine Oase der Erholung und Freizeitgestaltung. Die günstige Lage ermöglicht schnelle Ausflüge in diese natürlichen Refugien und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Region ist eine hervorragende Mischung aus naturbelassener Landschaft und guter Infrastruktur. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, sind gut erreichbar und eine Vielzahl an gesundheitlichen Einrichtungen gewährleistet eine umfangreiche medizinische Versorgung. Hinzu kommt eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit nahegelegenen Bus- und Bahnstationen. So ist der S-Bahnhof Poggenhagen in 5 Gehminuten zu erreichen, die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie mit der S-Bahn in knapp 25 Minuten
Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit einer Einwohnerstruktur, die sich durch eine ausgewogene Altersverteilung auszeichnet. Dies erzeugt eine harmonische und lebhafte Gemeinschaft, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Personen attraktiv ist. Die Region ist zudem bekannt für ihr geringes Maß an Leerstand, was auf eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum hinweist.
Die Lage besticht außerdem durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Neustadt am Rübenberge bietet Ihnen nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs und hat zudem eine verkehrsgünstige Lage zu den Bundesstraße 6, 441, 442 und zur A2, sowie an das regionale und überregionale Schienennetz. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist bequem erreichbar, und das Autobahnnetz gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, darunter die Landeshauptstadt Hannover, Wunstorf, Neustadt am Rübenberge und Nienburg/Weser. Ein äußerst attraktiver Ort für Personen, die eine gute Balance zwischen Stadt- und Landleben suchen.
In der Nähe der Immobilie finden sich mehrere Naherholungsgebiete, die für sportliche Aktivitäten ideal sind und zu einem aktiven, gesunden Lebensstil einladen. Kindergärten und Schulen sind in der Region ebenso vorhanden und leicht zu erreichen.
Willkommen in einer Region, die Naturnähe, Komfort und Lebensqualität vereint. Entdecken Sie die Möglichkeiten und schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies in der Fliegerstraße 1, Neustadt am Rübenberge.
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Ausstattung
Übersicht über die Immobilie
- Grundstücksfläche: 1.264 m²
- Tiefgarage
- Wintergarten
- Kaminofen
- Gasbrennwertanlage von 2010
- Elektroinstallation teilweise modernisiert
- energetische Sanierung erforderlich
Ausstattungsdetails
