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Frisch schadstoffsaniert + Raumluftgutachten! Großzügiges OKAL – Haus in Luthe zu verkaufen.

Objektdaten

Objekt ID 2460

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Kaufpreis 299.000,00 €

Stellplätze Ja

Provision 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Provision Hinweis Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).

Wohnfläche 170.0 m²

Grundstücksfläche 454.0 m²

Zimmer 6.0

Schlafzimmer 4

Balkon Ja

Baujahr 1975

Zentralheizung Ja

Objektbeschreibung

Sie möchten großzügig und zentral Wohnen? Eine nette Nachbarschaft, helle Räume und viel Stauraum sind Ihnen wichtig? Dann ist dieses frisch schadstoffsanierte OKAL - Haus genau das Richtige für Sie! Schadstoffsaniert? Ja richtig - es waren im Vorraus leicht erhöhte Schadstoffwerte gemessen worden, daher erfolgte eine umfassende Schadstoffsanierung mit anschließendem Raumluftgutachten. Sie brauchen sich also diesbezüglich um die Gesundheit in Ihren neuen 4-Wänden keine Gedanken machen. Fragen Sie nach unserem umfangreichen Exposé und lassen sich von dieser schönen Immobilie begeistern!

lage

In ruhiger Hinterbebauung in zentraler Lage von Wunstorf - Luthe liegt dieses helle und familienfreundliche Haus. Sowohl die Autobahn, wie auch der Bahnhof oder die Innenstadt von Wunstorf sind schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Hannover ist durch die verkehrsgünstige Anbindung nur ein Katzensprung entfernt. Der Naturpark Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen größten Binnensee Niedersachsen bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und kann sowohl per Rad, dem ÖPNV oder dem Auto angefahren werden.

Ausstattung

Abstellraum, Dachboden, Fahrradraum, Rolladen, Gartennutzung, Fliesenboden, Estrich, Laminatboden, Gäste WC, Offen, Ja

Ausstattung Beschreibung

ca.170m² Wohnfläche ca. 454 m² Grundstück Vollkeller Schadstoffsaniert Ende 2023, aktuelles Schadstoffgutachten liegt vor sehr viel Platz und Stauraum el. Außenjalousien im EG zahlreiche Modernisierungen

Ansprechpartner

Marco Kossakowski

Mobil

0176 363 94 207