Komfortables Wohnen im neuen Bungalow für Zwei.
Willkommen in Ihrer Traumoase - Am Obstgarten 8 in Rehburg-Loccum! Dieser perfekte Bungalow mit hochwertigen, hart gebranntem Klinker mit verschiedenen Farbfacetten im Herzen Niedersachsens zeichnet sich durch den optimalen Mix aus der uverbaubaren Feldrandlage, Preis, Komfort und einer guten Energieeffizienzklasse 'B' aus.
Stellen Sie sich vor, Sie treten in ein hellerleuchtetes, 117 Quadratmeter großes Heim ein, welches Ihnen Raum für Entfaltung und ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Der offene und großzügige Wohnbereich und die moderne und funktionale Einbauküche wird zweifellos Anziehungspunkt für lebendige Gespräche, gesellige Abende und gemeinsame Kocherlebnisse, während große Fenster das natürliche Licht hereinlassen. 2 Zimmer + großzügigem Wannenbad, Gäste-WC mit Dusche und großem HWR bieten dem Paar oder einer kleinen Familie genügend Raum für ein komfortables Leben. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, so können Sie die Ausbaureserve im Dachboden nutzen. Der Dachstuhl wurde sehr hochwertig errichtet und ist keinesfalls mit den oftmals vorkommenden "Bretterdachstühlen" vergleichbar. Die Firstpfette misst dabei unglaubliche 40 cm in der Höhe! Der Einbau einer Geschosstreppe wurde in der Breite des Flures bereits berücksichtigt, womit ein späterer Ausbau keine Kompromisslösung darstellen würde. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt und somit ein behagliches Wohnambiente schafft. Angetrieben wird diese durch eine moderne Luft-Wasser Wärmepumpe der Fa. Viessmann, die sehr effizient und leise ihre Tätigkeit verrichtet .Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Raumtemperatur über die Fußbodenheizung um einige °C nach unten zu senken.
Barrierefreiheit ist in dieser Immobilie ein geschätztes und gelebtes Konzept. Alle Bereiche sind sowohl für Jung als auch Alt leicht zugänglich und gemeinsame Stunden sind genauso mühelos wie individuelle Ruhepausen zu realisieren. Ein praktisches Gäste-WC mit bodenebener Dusche (ohne Duschwanne) ist ebenfalls vorhanden, sodass Besucher bei Ihnen immer willkommen sind.
Auf das großzügige Grundstück verbreitet auf 880 Quadratmetern eine Atmosphäre von Ruhe und Gelassenheit, die zum Verweilen einlädt. Der Garten in leichter Hanglage bietet Ihnen noch jede Menge Gestaltungsspielraum und multipliziert die Vorzüge dieser Immobilie – ein privates Refugium, das zum entspannen und genießen einlädt. Erholen Sie sich nach einem langen Arbeitstag auf einer Sonnenliege, während Sie die Ruhe und das Gezwitscher der Vögel genießen. Die Terrasse ist gen Osten ausgerichtet, um die Morgensonne optimal nutzen zu können.
Die heiße Mittagssonne wird durch die kleineren Oberlichtfenster in Schlafbereich und Bad bestmöglich aus dem Haus gehalten, womit ein unnötiges Aufheizen der Räumlichkeiten vermieden wird. Sie hätten aber bei entsprechenden Wärmebedarf noch vielfältige Möglichkeiten, Ihre Terrassen nach süden und Westen weiterzuführen.
Bequem ist zudem die eigene Garage, die Ihnen stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug garantiert - Verabschieden Sie sich von der lästigen Parkplatzsuche! Sollten Sie eine größere Unterstellmöglichkeit, beispielsweise für ein Boot benötigen, so hätten Sie auch noch die Möglichkeit, für dieses eine Unterstellmöglichkeit zu erschaffen und eine optimale Anbindung an die Straße zu haben.
Mit einem fantastischen Preis von nur 399.000 Euro ist dieses Eigenheim am Obstgarten 8 ein echtes Schnäppchen. Sichern Sie sich noch heute Ihr Stück Glück in Bad Rehburg! Ein Zuhause, in welchem Sie einfach ankommen und sich wohlfühlen können.
- 880 m² Grundstück
- 117 m² Wohnfläche
- großer und offener Wohn/Essbereich
- Schlafzimmer
- Gästezimmer/Büro
- großzügiges Wannenbad
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche (keine Duschwanne!)
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Viessmann Luft-Wasser Wärmepumpe
- hochwertige 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller!)
- große Garage mit integriertem Abstellraum
- elektrisches Sektionaltor
- hochwertiger Dachtuhl mit Ausbaureserve
Willkommen in Rehburg-Loccum, wo die Früchte der Natur auf freizeitaktive Vielfalt und dynamische Lebensqualität treffen. Die Wohnadresse Am Obstgarten 8 ist ein Paradies unter den angebotenen Immobilien, eingebettet in eine weite, wunderschöne Landschaft und doch nah genug an den Bequemlichkeiten des modernen Lebens.
Mit nur einem kurzen Spaziergang erreichen Sie die Bushaltestelle Bad Rehburg / Schakenburg, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den restlichen Teil dieser malerischen Umgebung bequem zu erkunden. Benötigen Sie medizinischen Bedarf, so ist die nahe am Standort gelegene Apotheke Bad Rehburg optimal erreichbar.
Weitere medizinische Angebote gibt es in der Stadt Rehburg, den umliegenden Gemeinden, in Stolzenau und Wunstorf.
Die Grünfläche des Dorfes ist eine wahre Freude: Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt, liegt der Kurpark, ideal für lange Spaziergänge oder ein Picknick im Gras. Die Rehburger Berge bieten Ihnen zudem direkt vor der Tür Erholung und diverse Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren oder Wandern. Sportbegeisterten bietet der Ort die Möglichkeit, sich in verschiedenen Aktivitäten zu engagieren und gesund zu bleiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso in der nur wenige Minuten entfernt liegenden Stadt Rehburg. Der Naturpark Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen größten Binnensee Niedersachsens ist nur wenige Kilometer entfernt und auch bequem mit dem Rad erreichbar. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die auf dem oder am Wasser möglich sind. Versuchen Sie sich doch mal beim Segeln, mit dem SUP und fahren Sie mit dem Kajak in den Hagenburger Kanal und lassen sich von der Unberührtheit der Natur begeistern. Rehburg-Loccum bietet so die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Ruhe.
Dieser Standort ist besonders ansprechend für diejenigen, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen, aber dennoch den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten schätzen, die ein städtisches Umfeld bietet. Die Bewohner sind relativ jung, was auf eine aktive, dynamische Gemeinschaft hindeutet, die sicherlich zu einer bereichernden Lebenserfahrung beiträgt.
Die Anbindung und Erreichbarkeit zu weiteren Städten oder gar Ländern ist zudem exzellent. Die nahegelegene Autobahn bietet eine einfache Fahrt in umliegende Städte. Zusätzlich erreichen Sie den nächstgelegenen internationalen Flughafen in nur kurzer Zeit - Sie sind also nur einen Sprung entfernt von Ihrem nächsten Abenteuer.
Insgesamt ist die Immobilie Am Obstgarten 8 ideal für Menschen, die nach Lebensqualität und Komfort suchen. Es stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, einen Lebensraum zu erwerben, der sowohl beruhigende Natur als auch eine dynamische Gemeinschaft bietet. Warten Sie nicht länger und entdecken Sie, was dieses außerordentliche Immobilienangebot zu bieten hat.
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